रेट्रोफिट क्या है?
रेट्रोफिट एक टिकाऊ निर्माण प्रवृत्ति है जो पुरानी और ऐतिहासिक इमारतों का पुनरोद्धार प्रदान करती है
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रेट्रोफिट क्या है?
निर्माण उद्योग के भीतर रेट्रोफिट एक प्रवृत्ति है जो हाल के वर्षों में बहुत लोकप्रिय हो गई है। अभिव्यक्ति आर्किटेक्ट, बिल्डरों और सज्जाकारों की शब्दावली का हिस्सा है। रिट्रोफिट परित्यक्त इमारतों या उपयोग की खराब परिस्थितियों के लिए एक समाधान के रूप में उभरा, जो रिक्त स्थान को अतिरिक्त जीवन प्रदान करता है और ऐतिहासिक विरासत को संरक्षित करता है।
वह "रेट्रोफिटेड" स्थान की आंतरिक विशेषताओं को बनाए रखते हुए, दक्षता प्राप्त करने के उद्देश्य से संपत्तियों के नवीनीकरण और अद्यतन को संदर्भित करता है। इसके लिए पुराने भवन के उपयोग की संभावनाओं के आराम और विस्तार के कारण उपकरणों और संरचनाओं का अनुकूलन और सुधार होता है। रेट्रोफिट इसे और अधिक टिकाऊ बनाने के अलावा, पर्यावरण द्वारा पेश किए गए जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने में सक्षम है।
एक साधारण नवीनीकरण से कहीं अधिक, रेट्रोफिट इमारतों के उपयोगी जीवन को बढ़ाता है और स्मृति को संरक्षित करते हुए और संपत्ति के पुनर्जन्म की अनुमति देते हुए उन्हें पुनर्जीवित करता है। यह बनाए रखता है कि मौजूदा निर्माण में क्या अच्छा है और मौजूदा मानकों और आवश्यकताओं के अनुकूल है, निर्माण प्रणालियों और आधुनिक सामग्रियों में उन्नत तकनीकों का उपयोग करते हुए। इस तरह, वास्तुशिल्प संपत्ति अधिक आधुनिक और समकालीन जरूरतों के अनुकूल पुनर्जन्म लेती है।
रेट्रोफिट का उदय
यह प्रथा यूरोप में उभरी, और संयुक्त राज्य अमेरिका में भी व्यापक है। वास्तुशिल्प संग्रह के संरक्षण के संबंध में कानून के अनुपालन में, बड़ी संख्या में ऐतिहासिक इमारतों के कारण जिन्हें उचित उपयोग के लिए पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता है, रेट्रोफिट का महत्व बढ़ रहा है।
जब विरासत स्थल को संरक्षित करने की बात आती है, तो साइट की स्मृति और वास्तुकला से समझौता किए बिना भवन को अद्यतन करने के लिए रेट्रोफिट एक उपकरण है। हालांकि, इमारत जितनी पुरानी होती है, रेट्रोफिट उतना ही जटिल और महंगा होता जाता है। कुछ मामलों में, भवन को गिराने और एक नया निर्माण करने की तुलना में रेट्रोफिटिंग की अधिक आर्थिक लागत होती है, लेकिन जब सांस्कृतिक विरासत की बात आती है, तो ऐतिहासिक मूल्य जोर से बोलता है और इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।
कुछ विकृतियां और समस्याएं उत्पन्न होती हैं और एक संस्थापन के जीवनकाल में जमा हो जाती हैं; रेट्रोफिट इन मुद्दों को ठीक करने का एक अवसर है। नतीजतन, हवा की गुणवत्ता में सुधार हुआ है, परिचालन लागत, ऊर्जा बचत और संपत्ति की सराहना में कमी आई है।
पुराने या क्षतिग्रस्त विद्युत या हाइड्रोलिक प्रतिष्ठानों के कारण अक्सर रेट्रोफिट करने की आवश्यकता होती है। रेट्रोफिट के साथ, वर्तमान और अधिक प्रतिरोधी तकनीकों का उपयोग किया जाता है, इसके अलावा, अन्य लोगों के बीच, नए समाधान, परिसंचरण, अग्नि सुरक्षा, के लिए।
रेट्रोफिट और नवीनीकरण के बीच अंतर
रेट्रोफिट और नवीनीकरण के बीच मुख्य अंतर यह है कि, पहले मामले में, परियोजना की मूल विशेषताओं को बनाए रखने की चिंता है। इसके अलावा, एक रेट्रोफिट परियोजना आमतौर पर अधिक महंगी होती है, क्योंकि इसके लिए विशेष श्रम और सामग्री पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होती है।
एक और अंतर यह है कि बड़े शहरी क्षेत्रों के पुनरोद्धार प्रक्रियाओं में रेट्रोफिट का उपयोग किया जाता है।
रेट्रोफिट लाभ
यदि ठीक से नियोजित, डिजाइन और क्रियान्वित किया जाए, तो रेट्रोफिट वित्तीय सहित कई लाभ ला सकता है। रेट्रोफिट रखरखाव लागत को कम करता है, नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करता है, साइट का उपयोग करने की संभावनाओं को बढ़ाता है, अन्य कारकों के साथ ऊर्जा और पानी की लागत को कम करता है। ऊर्जा बचत 40% तक पहुंच सकती है। लागत कम करने के अलावा, रेट्रोफिट पर्यावरण को भी बचाता है, क्योंकि यह पर्यावरण के अनुकूल प्रौद्योगिकियों के उपयोग के साथ भवन की स्थिरता का समर्थन करता है।
कुछ सरल उपाय यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि भवन अधिक कुशल हो जाए। यदि खिड़की के कारण कमरे में बहुत अधिक तापमान गर्म होता है, तो सौर सुरक्षा फिल्म स्थापित करने से समस्या का समाधान हो सकता है। इस प्रकार, थर्मल आराम और एचवीएसी सिस्टम की आवश्यकता में कमी है।
रेट्रोफिट के भीतर, एक मूलभूत मुद्दा प्रकाश व्यवस्था की पर्याप्तता है। पुराने लैंप को अधिक आधुनिक उपकरणों से बदलना आवश्यक है, जैसे कि एलईडी लैंप, मोशन सेंसर, सुरक्षात्मक फिल्में जो थर्मल और चमकदार आराम सुनिश्चित करती हैं, अन्य तकनीकों के बीच जिनका भवन की जरूरतों के अनुसार विश्लेषण किया जाना चाहिए।
रेट्रोफिट केवल भवनों और निर्माणों तक ही सीमित नहीं है। इसे बड़े शहरी क्षेत्रों जैसे पार्कों और सार्वजनिक स्थानों में भी लागू किया जा सकता है।
रेट्रोफिट उदाहरण
साल्वाडोर में होटल फसानो रेट्रोफिट का पहला उदाहरण है। मूल इमारत, शैली में आर्ट डेको, 1930 में खोला गया और 45 वर्षों के लिए कुछ कार्यालय रखे गए, जिसमें समाचार पत्र ए तारडे का मुख्यालय भी शामिल था। साल्वाडोर शहर में रेट्रोफिट का एक और उदाहरण फेरा पैलेस होटल है, जो 1934 में खुला और एक विस्तृत बहाली कार्य के बाद 2017 में फिर से खोला गया।
साओ पाउलो में, रेट्रोफिट्स के सबसे प्रसिद्ध उदाहरणों में से एक है, 1947 में उद्घाटन किया गया Altino Arantes Building (अब Farol Santander)। अंतिम नवीनीकरण के बाद, 2017 में, अब इसमें एक सांस्कृतिक स्थान और इमारत के इतिहास के साथ एक संग्रहालय है।
